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"Grafental" (Düsseldorf)

Konversion des ehemaligen Hohenzollern-Areals östlich der Schlüterstraße und südlich der Metro-Straße im Stadtteil Flingern-Nord


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Auf dem 14,4 ha großen Areal des ehemaligen Hohenzollernwerks soll östlich der Schlüterstraße und in Nachbarschaft zu gewerblichen Nutzungen (u.a. Metro / Media-Markt / Büros) nach Jahren des Stillstandes in den nächsten Jahren nun endlich das lange Jahre wiederkehrend angekündigte, komplett neue Stadtviertel entstehen.

Der israelische Entwickler Brack Capital Properties plant in diesem Zusammenhang, mehr als 500 Millionen Euro in das Projekt, in welchem neuesten Planungen zufolge alles in allem rund 1.600 Wohneinheiten entstehen können, zu investieren.

Neben den Wohnungen sollen des Weiteren auch mehrere Zehntausend Quadratmeter Bürofläche sowie ein ca. 2 ha großer Park entstehen.

 

Im Süden des Plangebietes ist in Anbindung an bestehende Wohnnutzungen und soziale Infrastruktureinrichtungen der Großteil des neuen Siedlungsbereichs geplant. Dabei soll ein Angebot unterschiedlicher Wohngebäudeformen entwickelt werden. Vorgesehen sind vor allem Geschosswohnungen sowie städtisch verdichtete Eigenheime.

Im Norden des Entwicklungsgebietes sahen ursprüngliche Planungen die Realisierung eines Business-Campus mit hochwertigen Büro- und Dienstleistungsflächen und neuen innovativen Raumkonzepten zum Arbeiten in Lofts, aber auch Service- und Lagerflächen im Anschluss an bestehende Nutzungen vor. Aufgrund der großen Nachfrage nach Wohnraum wurde dessen Volumen zugunsten der Planung weiterer Wohnungen inzwischen jedoch verringert.

Im ersten Bauabschnitt, dessen Entwicklung MItte 2012 startete, sollen zunächst rund 200 Eigentumswohnungen in 16 Häusern und fünf Townhäuser mit Wohnraum vom großzügigen Loft über familienfreundliche Gartenwohnungen bis hin zum Zweizimmer-Appartement entstehen.

Die Gesamtentwicklungszeit des Projektes wird auf etwa zehn Jahre geschätzt.

Weiterführende Informationen:

Die offizielle Vermarktungsseite des Projektes

Informationsseite von Brack Capital Properties zum Projekt

Website der Stadt zum Entwicklungsgebiet „Hohenzollern“

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