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Preisanstiege in Potsdam und dem Berliner Umland

Laut aktuell erschienenem Grundstückmarktbericht für das Land Brandenburg geht die Preisschere für Wohnimmobilien und Baugrundstücke innerhalb des Landes weiter auseinander. Während die Preise im direkten Umfeld Berlins und in Potsdam zum Teil recht deutlich anziehen, fielen die Preissteigerungsraten in den Städten und Gemeinden außerhalb des Speckgürtels insgesamt deutlich moderater aus, wobei das Kaufpreisgefälle zwischen berlinnahen Lagen und der Peripherie insgesamt sehr hoch ausfällt.

Wenig überrascht besetzt Potsdam innerhalb Brandenburgs die Spitzenposition und zwar mit Abstand. Wohnbauland kostete in der Landeshauptstadt 2014 im Mittel 230 €/m² und damit 160 € mehr als im Landesdurchschnitt. Freistehende Einfamilienhäuser mit einem Baujahr ab 1991 waren im Mittel für 305.000 € und Reihenhäuser/Doppelhaushälften für 260.000 € zu erwerben.

Eigentumswohnungen schlugen in Potsdam mit durchschnittlich 3.560 €/m² zu Buche. Interessanterweise waren vor 1960 erbaute Objekte mit im Schnitt 4.170 €/m² deutlich teurer als Neubauten, was vor allem darauf zurückzuführen ist, dass sich unter ihnen zahlreiche, aufwendig sanierte Prunkbauten befanden.

Ein Blick auf die Entwicklungen im unmittelbaren Umfeld des künftigen Flughafens BER offenbart, dass trotz absehbarer Lärmbelastungen bislang kein Werteverfall eingetreten ist. In den künftigen Überfluggebieten etwas abseits des Flughafens hat das allgemeine Preisniveau darüber hinaus sogar angezogen.

Weiterführende Informationen:
Zugriff auf URL (http://www.tagesspiegel.de/berlin/immobilienpreise-in-brandenburg-potsdam-und-berliner-umland-werden-teurer/12215028.html )Externe Quelle:[Der Tagesspiegel]
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