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Dresden und Leipzig: positive Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes im Jahre 2012

Die jüngst erschienene TLG-Studie Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012 weist für Wohnimmobilien in Dresden und Leipzig positive Entwicklungstendenzen mit stabilen bis steigenden Preisen aus.

Im Fall von Dresden ist die Basis hierfür in dem im bundesweiten Großstadtvergleich sehr starken Zuzugsvolumen an jungen Menschen sowie in der weit überdurchschnittlich hohen Geburtenrate zu suchen. In Leipzig wiederum stieg der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten im Laufe der letzten fünf Jahre unter den deutschen Großstädten am stärksten an.

Da die Region auch in Zukunft nicht an Attraktivität verlieren wird, dürfte sich das Ungleichgewicht zwischen wachsendem Wohnraumbedarf und qualitativ der Nachfrage entsprechendem Angebot weiter erhöhen, was unweigerlich zu steigenden Preisen auf dem Wohnungsmarkt führen wird.

Die Situation auf den Büromärkten der beiden sächsischen Großstädte erweist sich trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Unsicherheit als weitgehend stabil. Während die Vermietungszahlen in Dresden in etwa denen des Vorjahres entsprechen, verzeichnete Leipzig einen Zuwachs von rund 17 %, was sich jedoch nicht markant auf das allgemeine Mietpreisniveau auswirkte. Allerdings konnten die Leerstandsquoten in beiden Städte verringert werden: in Leipzig von 17,1 auf 15,8 % und in Dresden von 12,5 auf 11,6 %.

Die jüngst erschienene TLG-Studie Immobilienmarkt Ostdeutschland 2012 weist für Wohnimmobilien in Dresden und Leipzig positive Entwicklungstendenzen mit stabilen bis steigenden Preisen aus.
Weiterführende Informationen:
Zugriff auf URL (http://www.tlg.de/uploads/media/tlg_immomarkt_2012.pdf)Externe Quelle:[Immobilienmarkt Ostdeutschland (TLG-Studie 2012)]
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