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Immobilien-Ortsteilprofile in Berlin – Aktuelle Information durch Experten vor Ort

Für viele kennt die Preisentwicklung auf dem Berliner Wohnimmobilienmarkt nur eine Richtung: nach oben. Preissprünge von 200 bis 500 Euro je Quadratmeter Neubauwohnfläche innerhalb eines Jahres in einzelnen Ortsteilen der Stadt sorgen bei Projektentwicklern weiterhin für „Goldgräberstimmung“ und bei Nachfragern für zunehmende Ängste.

Nicht überall fallen die Zuwächse jedoch so gravierend wie in den Innenstadtlagen aus. Mancherorts stagniert das geforderte Preisniveau sogar.

Egal, ob City-, Mittel- oder Randlage: was bleibt, ist die Frage, ob die vorhandene Kenntnis über Wohnimmobilien und Preisentwicklung noch aktuell ist…

Mit ihren Ortsteilprofilen möchte TRIMAG das Wissen über die aktuellen Wohnimmobilienpreise und ihre Entwicklung transparenter machen. Für Entscheider der Immobilienbranche, aber auch für potentielle Nutzer.

Wie machen wir das?

  • TRIMAG charakterisiert die Ortsteile im Hinblick auf ihre Demographie. Eine hohe Einwohnerzahl bildet die Grundlage für eine starke Binnennachfrage. Ist die Einwohnerdichte hoch, übt dieses einen natürlichen Druck auf den Wohnungsmarkt aus. Die Kenntnis darüber, welche Bevölkerungsgruppen in einem Ortsteil besonders stark vertreten sind sowie an Bedeutung gewinnen (hierbei unterscheiden wir zwischen fünf relevanten Gruppen), hilft bei der Entwicklung des zukünftigen Angebotes.
  • TRIMAG analysiert, welche Immobilienpreise für Neubau- und Bestandswohnungen in der jüngeren Vergangenheit tatsächlich realisiert worden sind. Das Wissen darüber bildet eine fundamentale Basis für die zukünftige Angebotsschaffung.

  • Den tatsächlich realisierten Immobilienpreisen der letzten drei Jahre werden die in mehreren Immobilien-Onlineportalen erfassten und strukturiert von TRIMAG ausgewerteten aktuellen Angebote zur Seite gestellt. Preisliche Entwicklungstendenzen lassen sich so relativ genau ablesen.

  • Neben der Bestimmung des aktuellen allgemeinen Angebotspreisniveaus je Ortsteil ist es aus Sicht von TRIMAG besonders wichtig, das derzeitige Angebotsniveau einiger ausgewählter Projektentwicklungen darzulegen. Dank eines jahrelangen Monitorings kann ergänzend zudem auf Referenz- oder Vergleichswerte aus der jüngeren Vergangenheit zurückgegriffen werden. Grundsätzlich gilt dabei, dass eventuell verlangte Provisionen in die Ermittlung des Endpreises einbezogen werden. Nur durch dieses Vorgehen lassen sich die für die Wettbewerbssituation relevanten Vergleichspreise realistisch ermitteln.

Ortsteilinfos2

 

Als Quintessenz der Untersuchung und ergänzt durch vorhandene Kenntnis über den Vertriebserfolg der aufgeführten Beispielprojekte leitet TRIMAG Einschätzungen über in der näheren Zukunft realisierbare Preise je untersuchtem Ortsteil ab. Dabei wird zwischen Kauf und Miete sowie Neubau und Bestand unterschieden.

 

 Sofort verfügbare Ortsteilprofile: 

 Ortsteil  Preis  Datum Bestellen
Adlershof gratis Juli 2014 Download
Adlershof 15 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen
Friedrichshain 25 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen
Friedrichshagen 15 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen
Prenzlauer Berg 25 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen
Rummelsburg 20 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen
Weißensee 20 Euro zzgl. MwSt. November 2015 Bestellen

 

Haben Sie Interesse an einem weiteren Profil? Gern erstellen wir Ihnen ein aktuelles Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
(100 € zzgl. MwSt.) auf Anfrage.

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